新北市泰山區美寧街57巷37弄13號2F/5F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17.4 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物35 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 泰林段 701 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16
美寧街中位 22.1
泰山區 2013 年中位 28.1
比本棟中位 高 9%比美寧街中位 低 21%比泰山區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：附贈冷氣三台、熱水器、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。