新北市中和區工專路142號2F/14F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 39.1 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物15.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.3
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比工專路中位 高 2%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+22%
2026 年推估1,368 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有約定專用露臺
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 55.3 萬/坪總 1,818 萬 2024-05-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 55.7 萬/坪總 1,808 萬 2023-12-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 54.6 萬/坪總 1,539 萬 2021-08-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 46.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 37.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 40.3 萬/坪總 1,317 萬 2020-11-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 40.3 萬/坪總 1,295 萬 2020-11-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 39.9 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。