新北市永和區永亨路105巷6號2F/7F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 40.6 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物34.4 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 福和段 676 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
永亨路中位 42.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比永亨路中位 低 4%比永和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,935 萬
+19%
2026 年推估2,296 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。