新北市土城區永豐路13巷31號3F/15F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 38.5 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物38.6 坪
公設比24.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,598 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.3
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,598 萬
+27%
2026 年推估3,300 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 15F/15F 4房2廳3衛 · 70.67 坪 39.9 萬/坪總 2,546 萬 2020-08-22 11F/15F 4房2廳3衛 · 82.26 坪 39.3 萬/坪總 2,682 萬 2020-08-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 70.67 坪 37.6 萬/坪總 2,408 萬 2020-08-02 4F/15F 4房2廳3衛 · 70.67 坪 37.3 萬/坪總 2,390 萬 2020-08-01 6F/15F 4房2廳3衛 · 70.67 坪 40.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 82.26 坪 40.2 萬/坪總 2,733 萬 2020-07-22 10F/15F 4房2廳3衛 · 82.26 坪 39 萬/坪總 2,675 萬 2020-03-28 12F/15F 4房2廳3衛 · 82.26 坪 39.6 萬/坪總 2,699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。