新北市三重區五谷王北街41號4F/11F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 47.1 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物14.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 五谷王段 339 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,141 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 46.7
五谷王北街中位 56
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比五谷王北街中位 低 16%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,356 萬
+23%
2026 年推估1,673 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 62.6 萬/坪總 1,960 萬 2024-06-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 57.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-15 7F/11F 3房1廳1衛 · 30.22 坪 62.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-05 2F/11F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 54 萬/坪總 1,475 萬 2021-03-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 46.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-03-03 4F/11F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 45.8 萬/坪總 1,275 萬 2021-02-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 46.9 萬/坪總 1,425 萬 2021-02-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 47.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。