新北市土城區民族街50號6F/7F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物43.76 坪
公設比12.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 43.76 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 沛陂段 617 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
民族街中位 27.1
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比民族街中位 高 11%比土城區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,064 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。