新北市土城區金信街151號7F/14F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 53.4 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物22.29 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 永福段 46 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 51.5
金信街中位 54.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 4%比金信街中位 低 2%比土城區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,180 萬
+11%
2026 年推估2,420 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 50.7 萬/坪總 2,058 萬 2023-09-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 53 萬/坪總 2,155 萬 2023-08-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 50.6 萬/坪總 2,056 萬 2023-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 50.5 萬/坪總 2,063 萬 2023-07-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 51.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-01-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 53.7 萬/坪總 2,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。