新北市三重區仁義街79巷48號12F/12F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 44.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物12.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 仁信段 62 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價925 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.4
仁義街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比仁義街中位 高 8%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,095 萬
+32%
2026 年推估1,450 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。