新北市五股區新五路二段560號14F/14F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.4 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物28.74 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 30.5
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 17%比新五路二段中位 低 32%比五股區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+51%
2026 年推估2,270 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 25.2 萬/坪總 1,455 萬 2019-12-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 26.9 萬/坪總 1,588 萬 2013-09-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 59.03 坪 32.4 萬/坪總 1,775 萬 2013-08-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 29.9 萬/坪總 1,648 萬 2013-07-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 31.1 萬/坪總 1,895 萬 2013-07-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 31.6 萬/坪總 1,735 萬 2013-06-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 30.5 萬/坪總 1,670 萬 2013-06-24 9F/14F 2房2廳2衛 · 59.03 坪 29.8 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。