新北市土城區中正路120號7F/15F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,389 萬 38.2 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物18.18 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 明德段 198 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,189 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 37.8
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 1%比土城區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,389 萬
+31%
2026 年推估1,817 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 65.2 萬/坪總 2,280 萬 2020-09-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 37.5 萬/坪總 1,353 萬 2018-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 37.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 38.5 萬/坪總 1,398 萬 2018-12-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 55.35 坪 37.2 萬/坪總 1,523 萬 2018-12-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 37.9 萬/坪總 1,358 萬 2018-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 38.2 萬/坪總 1,383 萬 2018-12-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 37.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。