新北市板橋區中山路二段361號8F/12F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 36 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物51.84 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 51.84 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 埔墘段 29-24 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
中山路二段中位 41.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,916 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。