新北市金山區仁愛路68號4F/4F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物23.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 金美段 601 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.9
仁愛路中位 17.7
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 12%比仁愛路中位 低 37%比金山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+12%
2026 年推估314 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。