新北市新莊區中正路706之27號4F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 32.6 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物33.38 坪
公設比24.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,938 萬
+21%
2026 年推估2,342 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。