新北市土城區金城路三段14之1號9F/18F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 29.1 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物22.07 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 金城段 389 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 32.9
金城路三段中位 34.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 12%比金城路三段中位 低 16%比土城區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+34%
2026 年推估1,653 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 6F/18F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 38.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 40.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-02-01 13F/18F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 31.6 萬/坪總 1,265 萬 2019-01-31 8F/18F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-29 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.96 坪 33.8 萬/坪總 1,180 萬 2014-09-10 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 36 萬/坪總 1,260 萬 2013-12-24 8F/18F 4房2廳1衛 · 34.96 坪 32.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-22 8F/18F 4房2廳1衛 · 34.96 坪 32.9 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。