新北市土城區中央路一段192巷11弄10號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 30.6 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物18.63 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 18.63 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 中華段 1145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
中央路一段中位 41
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 25%比土城區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+11%
2026 年推估635 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓2房1衛2廳、4樓1房1衛2廳。土地增值稅由買方負擔繳納＄186419元頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。