新北市新莊區中正路706之22號6F/14F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 34.2 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物29.12 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+28%
2026 年推估2,187 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 48.6 萬/坪總 2,376 萬 2025-03-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 51.9 萬/坪總 2,765 萬 2015-11-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 33 萬/坪總 1,740 萬 2013-12-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 31.9 萬/坪總 1,700 萬 2013-04-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 26.8 萬/坪總 1,412 萬 2012-12-04 14F/14F 0房0廳0衛 · 53.29 坪 27.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。