新北市泰山區莊泰路1643號14F/20F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 41.5 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物19.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.2
莊泰路中位 51.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 6%比莊泰路中位 低 20%比泰山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+18%
2026 年推估1,622 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 19F/20F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 56.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-30 14F/20F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 56.2 萬/坪總 1,870 萬 2023-11-30 3F/20F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 38.1 萬/坪總 1,407 萬 2021-05-15 20F/20F 3房1廳2衛 · 41.93 坪 40.7 萬/坪總 1,571 萬 2021-04-30 8F/20F 3房1廳2衛 · 41.23 坪 39.8 萬/坪總 1,535 萬 2021-04-11 12F/20F 3房1廳2衛 · 41.93 坪 39.5 萬/坪總 1,525 萬 2021-04-11 9F/20F 3房1廳2衛 · 41.23 坪 39.7 萬/坪總 1,530 萬 2021-03-01 10F/20F 3房1廳2衛 · 50.57 坪 39.4 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。