新北市中和區安樂路217巷7號5F/15F

2019-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 55.9 萬/坪 × 34.34 坪

權狀坪數34.34 坪

主建物16.47 坪

公設比33%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 34.34 坪

└ 主建物 16.47 坪

└ 公設等 17.87 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪34.34 坪

土地坐落 安平段 841 地號

價格拆解

成交總價1,800 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪

本筆成交 55.9

本棟中位 54.9

安樂路中位 46.7

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 2%比安樂路中位高 20%比中和區 2019 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,800 萬

+27%

2026 年推估2,289 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。