新北市土城區福安街72之3號3F/9F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 55 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物15.12 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
福安街中位 28.8
土城區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 91%比土城區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
-1%
2026 年推估1,380 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。