新北市五股區芳洲二路30號7F/14F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 28.9 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物22.37 坪
公設比48.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 芳洲段 171 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.1
芳洲二路中位 30.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比芳洲二路中位 低 5%比五股區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+45%
2026 年推估2,056 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.09 坪 44 萬/坪總 1,908 萬 2018-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 29 萬/坪總 1,285 萬 2017-12-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 29.5 萬/坪總 1,261 萬 2017-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 29.3 萬/坪總 1,265 萬 2017-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25.1 萬/坪總 1,105 萬 2017-08-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。