新北市泰山區義東街12號6F/12F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,129 萬 43.7 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物23.11 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價2,129 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,629 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.7
義東街中位 44.2
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 低 2%比義東街中位 低 1%比泰山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,129 萬
-6%
2026 年推估2,011 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,303 萬
每月月付48,823 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 3F/12F 0房0廳0衛 · 53.86 坪 45.1 萬/坪總 2,172 萬 2024-03-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 46.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 45 萬/坪總 1,916 萬 2023-11-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 45.93 坪 44 萬/坪總 1,891 萬 2023-08-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 54.57 坪 44.7 萬/坪總 2,157 萬 2023-07-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 45.93 坪 43.3 萬/坪總 1,854 萬 2023-05-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 45 萬/坪總 1,917 萬 2021-03-26 8F/12F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 37.6 萬/坪總 1,621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。