新北市三重區溪尾街328之8號14F/16F

2020-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,860 萬 32.4 萬/坪 × 57.48 坪

權狀坪數57.48 坪

主建物38.01 坪

公設比11.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 57.48 坪

└ 主建物 38.01 坪

└ 公設等 19.47 坪

土地持分 8.09 坪

0 坪57.48 坪

土地坐落 碧華段 236 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,860 萬

扣車位後房價1,860 萬

單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪

本筆成交 32.4

本棟中位 32.4

溪尾街中位 37.3

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位高 0%比溪尾街中位低 13%比三重區 2020 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,860 萬

+35%

2026 年推估2,515 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）372 萬

貸款（8 成）1,488 萬

每月月付55,746 元

30 年總利息519 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市三重區溪尾街328之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。