新北市樹林區大雅路330號3F/10F
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 25 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物48.03 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 48.03 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 大學段二小段 31 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 29.1
大雅路中位 26.6
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比大雅路中位 低 6%比樹林區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。