新北市新莊區榮華路二段87號20F/21F
2015-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 56.4 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物13.29 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 329 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 54
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 4%比榮華路二段中位 高 10%比新莊區 2015 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 15F/21F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 66.3 萬/坪總 1,788 萬 2023-10-10 4F/21F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 53.4 萬/坪總 1,588 萬 2023-06-25 12F/21F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 60.7 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-21 19F/21F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 60.6 萬/坪總 1,668 萬 2022-12-30 8F/21F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 55.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-04-29 13F/21F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 49.3 萬/坪總 1,466 萬 2021-11-24 18F/21F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 59 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-23 6F/21F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 44.1 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。