新北市土城區中央路二段288之1號11F/11F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 40.1 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物15.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 土城段 559 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比中央路二段中位 低 4%比土城區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+31%
2026 年推估1,668 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 39.2 萬/坪總 1,245 萬 2019-06-10 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 39.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 39.4 萬/坪總 1,040 萬 2019-05-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 40.5 萬/坪總 1,279 萬 2019-04-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 40.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-04-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 39.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 37.8 萬/坪總 998 萬 2018-03-31 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 40.1 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。