新北市三重區元富一街53號5F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 38.3 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物20.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 仁信段 50 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.4
元富一街中位 40.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 3%比元富一街中位 低 6%比三重區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,553 萬
+42%
2026 年推估2,201 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.75 坪 38.4 萬/坪總 720 萬 2018-12-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 40 萬/坪總 1,579 萬 2018-12-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 38 萬/坪總 1,515 萬 2018-11-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 39.7 萬/坪總 1,618 萬 2018-11-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 40.1 萬/坪總 1,603 萬 2018-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 39.4 萬/坪總 1,583 萬 2018-11-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 39.4 萬/坪總 1,571 萬 2018-10-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 39.4 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。