新北市中和區中山路二段303號2F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 39 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物9.17 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 49.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 22%比中山路二段中位 低 9%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+25%
2026 年推估983 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。