新北市永和區永和路一段72巷31號11F/23F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 61.5 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物10.79 坪
公設比34.4%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比永和路一段中位 高 2%比永和區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+13%
2026 年推估1,431 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：109.10.5加購車位，加購價格150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 21F/23F 2房1廳1衛 · 18.22 坪 67.6 萬/坪總 1,231 萬 2020-12-09 9F/23F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 63 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-12 4F/23F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 59.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-09-23 3F/23F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 58.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-23 2F/23F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 58.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-11 22F/23F 2房2廳1衛 · 18.22 坪 62 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-21 10F/23F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 61.2 萬/坪總 1,375 萬 2020-08-20 14F/23F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 60.8 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。