新北市中和區興南路一段105巷20弄35號3F/4F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 45.7 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物11.96 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 東南段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
興南路一段中位 35.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比興南路一段中位 高 30%比中和區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+21%
2026 年推估768 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。