新北市三重區中正北路31之2號15F/27F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 52.1 萬/坪 × 79.55 坪
權狀坪數79.55 坪
主建物35.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 79.55 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪79.55 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價3,595 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 51.5
中正北路中位 42.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比中正北路中位 高 22%比三重區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,595 萬
+33%
2026 年推估4,771 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-27 25F/27F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 54 萬/坪總 3,448 萬 2020-08-22 27F/27F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 53.3 萬/坪總 3,344 萬 2020-07-22 26F/27F 4房2廳3衛 · 79.55 坪 53.9 萬/坪總 3,662 萬 2020-07-18 9F/27F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 50.5 萬/坪總 3,220 萬 2020-06-02 24F/27F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 52.9 萬/坪總 3,363 萬 2020-04-24 3F/27F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 48.9 萬/坪總 3,088 萬 2020-04-17 10F/27F 4房2廳3衛 · 79.55 坪 50.1 萬/坪總 3,398 萬 2020-04-05 23F/27F 4房2廳3衛 · 79.55 坪 54.2 萬/坪總 3,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。