新北市新莊區中原路516號5F/19F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,827 萬 40.1 萬/坪 × 84.44 坪
權狀坪數84.44 坪
主建物30.74 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.44 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 53.7 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪84.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價2,827 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,347 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 42
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 5%比中原路中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,827 萬
+21%
2026 年推估3,417 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,342 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：含裝潢費176萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。