新北市五股區蓬萊路100號1F/9F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 29.5 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物20.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價928 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.8
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比蓬萊路中位 高 16%比五股區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+34%
2026 年推估1,511 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/9F 3房1廳1衛 · 31.02 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2018-09-05 9F/9F 3房2廳1衛 · 31.02 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2018-08-10 8F/9F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 22.8 萬/坪總 910 萬 2018-08-09 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.55 坪 24.9 萬/坪總 786 萬 2018-08-09 7F/9F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 22.8 萬/坪總 910 萬 2018-08-05 5F/9F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 24.6 萬/坪總 967 萬 2018-08-04 2F/9F 3房2廳1衛 · 38.73 坪 25.8 萬/坪總 957 萬 2018-06-15 4F/9F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 25.9 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。