新北市板橋區中正路360巷57號4F/5F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 33 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物26.83 坪
公設比8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 大庭段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.6
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 24%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+28%
2026 年推估1,391 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。