新北市五股區水碓五路5號3F/9F
2014-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 33.6 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物18.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 水碓段水碓小段 296-151 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 36.2
水碓五路中位 37.7
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比水碓五路中位 低 11%比五股區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：本案為預售。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。