新北市板橋區板城路830號11F/24F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 42.2 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物13.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價980 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 43.1
板城路中位 44.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比板城路中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+28%
2026 年推估1,519 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 10F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 43 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-06 9F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 43.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-06 13F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 43.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-05 14F/24F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 43.8 萬/坪總 1,228 萬 2020-11-17 3F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 42 萬/坪總 1,186 萬 2020-11-11 16F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 42.8 萬/坪總 1,195 萬 2020-11-07 24F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 45.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-09-26 4F/24F 3房1廳1衛 · 30.67 坪 41.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。