新北市三重區富貴街26號12F/13F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 45.5 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物27.72 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 富貴段 278 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 38.5
富貴街中位 43.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 18%比富貴街中位 高 5%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,083 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 44.1 萬/坪總 2,760 萬 2021-01-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 38.5 萬/坪總 2,380 萬 2020-10-28 12F/13F 4房2廳1衛 · 61.59 坪 35.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-13 9F/13F 4房2廳2衛 · 68.04 坪 34.8 萬/坪總 2,330 萬 2020-03-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 68.63 坪 32.8 萬/坪總 2,250 萬 2014-08-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2013-01-30 1房2廳2衛 · 40.74 坪 44.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。