新北市中和區福美路267號2F/4F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 35.9 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物28.06 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 福祥段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
福美路中位 35.8
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比福美路中位 高 0%比中和區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+12%
2026 年推估1,184 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。