新北市蘆洲區永樂街38巷67弄3號13F/14F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 35.5 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物43.05 坪
公設比5.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 39.15 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 光華段 189 地號
價格拆解
成交總價2,918 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 50.9
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 30%比永樂街中位 高 2%比蘆洲區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。