新北市樹林區鎮前街18號6F/8F
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.1 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物22.8 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 博愛段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
鎮前街中位 26.9
樹林區 2023 年中位 33.9
比鎮前街中位 低 66%比樹林區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+10%
2026 年推估287 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。