新北市中和區民德路42號2F/16F
2012-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.9 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物31.13 坪
公設比38%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 德光段 471 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
民德路中位 38
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比民德路中位 低 34%比中和區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。