新北市泰山區工專路40巷20號2F/7F
2024-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 4.8 萬/坪 × 12.53 坪
權狀坪數12.53 坪
主建物6.65 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.53 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪12.53 坪
土地坐落 明志段 422 地號
價格拆解
成交總價60 萬
扣車位後房價60 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 31.8
工專路中位 30.9
泰山區 2024 年中位 50.4
比本棟中位 低 85%比工專路中位 低 84%比泰山區 2024 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交60 萬
-13%
2026 年推估52 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅、過戶所須規費與代辦費用由買方繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。