新北市蘆洲區民族路327巷128號9F/10F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 70.3 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物17.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 民生段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 67.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 104%比蘆洲區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 69.1 萬/坪總 2,225 萬 2026-03-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 66.5 萬/坪總 2,218 萬 2026-03-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 67.5 萬/坪總 2,480 萬 2026-01-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 67.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-01-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 68.4 萬/坪總 2,215 萬 2026-01-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 66.1 萬/坪總 2,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。