新北市永和區文化路113巷17號5F/15F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 59.3 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物15.6 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 仁愛段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.3
文化路中位 48.1
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 23%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+13%
2026 年推估1,758 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方於110.8.5第一次讓渡予權利人1，權利人1於112.7.18第二次讓渡予權利人2，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。