新北市三重區集英路31號8F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.8 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物38.33 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 43.32 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪81.65 坪
土地坐落 富貴段 502 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 41.6
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 13%比集英路中位 高 9%比三重區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+34%
2026 年推估4,477 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.65 坪 61.8 萬/坪總 4,488 萬 2023-06-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 81.65 坪 50.2 萬/坪總 4,100 萬 2021-05-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.65 坪 52.4 萬/坪總 3,550 萬 2018-05-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.78 坪 42.7 萬/坪總 3,108 萬 2018-03-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 72.65 坪 38.4 萬/坪總 2,600 萬 2014-10-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 81.65 坪 40.3 萬/坪總 3,288 萬 2014-09-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.65 坪 39.3 萬/坪總 3,206 萬 2014-05-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 72.33 坪 40.2 萬/坪總 2,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。