新北市板橋區文化路一段285巷58號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 63.3 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物45.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 45.36 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 公館段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 70.1
文化路一段中位 61
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 10%比文化路一段中位 高 4%比板橋區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,870 萬
+9%
2026 年推估3,134 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。