新北市新店區中興路二段59號4F/5F
2023-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.3 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物37.18 坪
公設比9.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 惠國段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
中興路二段中位 49.2
新店區 2023 年中位 44.8
比中興路二段中位 低 63%比新店區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+8%
2026 年推估833 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。