新北市土城區慶利街7巷12號
2020-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 23.5 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物48.26 坪
公設比20.4%
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 大安段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.4
慶利街中位 29.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 15%比慶利街中位 低 20%比土城區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,913 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本交易標的房屋共有二個建號即一樓2房2廳1衛及同巷號地下一層3房1廳1衛共5房3廳2衛.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。