新北市永和區保生路22巷19弄30號5F/25F
2026-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 34.4 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物37.7 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 54.3
保生路中位 49.4
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 低 37%比保生路中位 低 30%比永和區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。