新北市中和區南山路256號6F/14F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 47.1 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物27.19 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.8
南山路中位 46.2
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 低 1%比南山路中位 高 2%比中和區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 57.4 萬/坪總 2,768 萬 2023-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 51 萬/坪總 2,550 萬 2022-04-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 49.1 萬/坪總 2,470 萬 2022-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 47.4 萬/坪總 2,275 萬 2022-03-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 47.6 萬/坪總 2,162 萬 2022-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 47.8 萬/坪總 2,382 萬 2022-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 48 萬/坪總 2,425 萬 2022-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 47.8 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。