新北市中和區中山路三段118之21號7F/10F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 33 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物32.24 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 民富段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.2
中山路三段中位 40.6
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 低 6%比中山路三段中位 低 19%比中和區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,486 萬
+12%
2026 年推估1,664 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。